|
Срочно продадим двухкомнатную квартиру в КИРПИЧном доме в Зеленой роще.
Место чудесное – считается одним из лучших в микрорайоне Зеленая роща, объясняю почему:
- улица Авроры граничит с лесным массивом возле Президент-Отеля – чистый воздух, экология на лучшем в городе уровне, никаких производств поблизости и роза ветров не от них же; прогулки в лесу с семьей и друзьями, кафе и рестораны – райский уголок в спальном районе;
- в шаговой доступности несколько остановок – конечная по Авроры, далее остановка Школа МВД (УЮИ), либо остановка по улице Рабкоров, - выбирай любой маршрут, во все концы города
- дом расположен не на красной линии, а в центре квартала – тишина и спокойствие, нет шума и пыли от больших дорог, спокойствие за детей, которые играют на детской площадке;
- поблизости несколько школ, но одна из них особенная – Лицей №5, из-за желания отдать в него детей многие ищут квартиры именно в этом районе, либо даже привозят из центра и с Проспекта Октября;
Дом кирпичный
- один из немногих за разумные деньги вариант в «панельных джунглях» микрорайона Зеленая роща;
- минимальная слышимость между квартирами – главное преимущество кирпичных домов по сравнении с панельными
- теплее, чем панельные, в большинстве случаев миф, так как теплота в квартире зависит от подачи тепла (ЖКХ в спальном Кировском районе вроде всегда было на нормальном уровне), но все же – не нужно зависеть от качества коммунального обслуживания, в кирпичном доме квартиры теплые всегда в холодное время года, и прохладнее атмосфера в летнюю жару;
- и все же главное преимущество квартиры в кирпичном доме в другом – в будущем ваша квартира будет стоить дороже и будет пользоваться большим спросом, чем «панелька 80-х годов», а ведь у нас дом поновее – 1992 года с нестандартно большими подъездными помещениями. Да и контингент соседей в более дорогих, чем панельных стандартных домах, сами понимаете – достойнее;
Квартира
- площадь 47, 4 кв.м с учетом лоджии (с коэффициэнтом), без лоджии 46, 2 кв.м; с полной площадью лоджии – 48, 6 кв.м;
- достаточно большая кухня 8, 2 кв.м, что больше, чем в стандартных 2х квартирах в панельных домах;
- продают квартиру хорошие люди – интеллигентная семья, прожившая здесь с самой постройки дома;
- ремонт у нас обычный, давно не обновляли косметический ремонт – полы обычные деревянные, в одной комнате паркет, в санузле обычная плитка (не новая, но все чисто и аккуратно), необходимость ремонта – покупатель решает сам, мы же можем состояние квартиры учесть окончательной ценой, все зависит от вашей ситуации (скорости выхода на сделку) и умения торговаться
Район
- удобный проезд в центр города по улицам Софьи Перовской, Сочинская, либо через улицы Степана Кувыкина, Менделеева, Бакалинская, рядом микрорайоны Южный - Колгуевский
Документы
- перепланировки, обременения, долги – отсутствуют, все в порядке
- взрослые собственники (несовершеннолетних нет)
- ситуация – вариант для покупки уже подобран, закреплен предварительным договором,
Осталось Вам позвонить, посмотреть квартиру и купить ее. Ждем звонка. Риэлторов ждем для сотрудничества.
|
|
